.png){kind=logo}
Взыскали 1 млн. руб. с застройщика Ташир (ЖК "Stellar City")
Описание дела №02-4381/2024
Никита Рогожкин
Руководитель компании Стаж: 7 лет более 300 выигранных делДата: 31.07.2024
Фабула дела
В феврале 2024 года к нам обратился участник долевого строительства ЖК «Стеллар Сити» (застройщик ГК «Ташир») с просьбой оказать правовую помощь по взысканию неустойки с застройщика за нарушение срока передачи квартиры.
Согласно п. 3.7 ДДУ квартира должна быть передана не позднее 30 июня 2023 года. Вместе с тем, квартира была передана дольщику лишь в январе 2024 года. Ситуация была интересна тем, что застройщик предусмотрел в ДДУ пункт о том, что срок передачи квартиры может быть увеличен не более чем на 5 месяцев без каких-либо дополнительных соглашений, в связи с чем, по мнению застройщика, неустойка подлежит начислению ни с 01 июля 2023 года, а с 01 декабря 2023 года. Однако мы настояли на том, что указанное условие является недействительным и противоречит действующему законодательству, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, согласно которой для изменения срока передачи объекта долевого строительства необходимо заключение дополнительного соглашения, подлежащего государственной регистрации. Кроме того, срок передачи квартиры должен быть единым для всех участников долевого строительства. Суд встал на нашу сторону!
Решение суда
В результате мы взыскали:
Неустойку за нарушение срока передачи квартиры — 750 000 руб. 00 коп.
Штраф — 250 000 руб. 00 коп.
Компенсацию морального вреда — 10 000 руб. 00 коп.
Расходы на оформление доверенности у нотариуса — 1 900 руб. 00 коп.
Почтовые расходы — 110 руб. 40 коп.
Расходы по оплате госпошлины — 57 руб. 88 коп.
ИТОГО взыскано судом — 1 012 068 руб. 28 коп., что составило 100% от заявленной ко взысканию неустойки!
Обращение к юристам обеспечивает профессиональное сопровождение всего процесса в суде и за его пределами, что увеличивает вероятность успешного разрешения спора. Наши специалисты ежедневно работают с огромным количеством правовых задач, возникающих в процессе оказания юридической помощи участникам долевого строительства, именно поэтому мы добиваемся максимальных результатов!
